Ленинский районный суд г. Курска рассмотрел исковое заявление о признании договора купли-продажи жилого помещения заключенным с нарушением правил преимущественной покупки.

Из материалов дела следует, что истице и ее супругу на праве собственности принадлежат три комнаты в крыле секционного общежития. В этой же секции расположена еще одна комната, которая принадлежит ответчику. Когда в четвертую комнату вселился незнакомый мужчина, выяснилось, что ее продали, не поставив жильцов в известность.

Истец полагала, что ответчик (бывший собственник комнаты) должен был уведомить ее о продаже жилого помещения, так как с ее приобретением семья получит возможность пользоваться единолично местами общего пользования: коридором, санузлом и кухней, которые не были приватизированы, Истец, в свою очередь, обязуется выплатить полную стоимость жилого помещения по уже заключенному договору купли продажи между ответчиками (бывшего и нового собственников)

Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку решением Курского городского собрания дом был переведен из категории общежития в многоквартирный и для переход права собственности не требуется соблюдения законодательства о преимущественном праве, как в коммунальной квартире.